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Ein einträgliches Projekt im Zentrum unserer Schweiz!

Auf Anfrage, Baar

CHF 3'700'000.-

Beschreibung

Die Gemeinde Baar an sich ist schon sehr attraktiv, aber in Kombination mit einem wahrlich einzigartigen Objekt erhalten Sie hiermit ein Gesamtpaket, das seinesgleichen sucht. Der Grossteil der gesamten Innen- und Ausseneinrichtung entstand durch sorgfältige und mühevolle Handwerkskunst. Das Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und grossem Gewerbeanteil, erstreckt sich über insgesamt drei Stockwerke und verfügt im Innenhof sowie im  hinteren Teil der Parzellen über einen grosszügigen Anteil Grünfläche. Der momentane Eigentümer hat die Wohnungen sowie die Gewerbefläche stets unterhalten und in den letzten Jahren sogar saniert bzw. komplett neu gebaut.

Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots:
  • das gesamte Mehrfamilienhaus ist vollvermietet
  • helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten dank vielen Fensterfronten
  • moderne Grundausstattung in allen Küchen und Nasszellen
  • grosszügiges Platzangebot dank durchdachter Raumaufteilung
  • Terrasse und Garten
  • grosszügig gestaltete Wohnungen
  • und vieles mehr...
Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt:
  • 1x 6.5-Zimmer Maisonette, 168.6 m2
  • 1x 3.5-Zimmer, 49.5 m2
  • 1x 2.5-Zimmer, 54.6 m2
  • 1x Gewerbe mit 7 Räumen, 208.2 m2
Lage: Baar, die von der Bevölkerungszahl her zweitgrösste Gemeinde des Kantons Zug, ist – je nach Betrachtungsweise – Eingangstor zur Innerschweiz oder Verbindungsort zum angrenzenden Kanton Zürich. Die zentrale, verkehrstechnisch hervorragend erschlossene Lage mit der Nähe zu grossen Zentren wie Zürich und Luzern ist wirtschaftlich von grosser Bedeutung, jedoch nicht der einzige Vorzug, den Baar zu bieten hat. Die rund 24’600 Einwohnerinnen und Einwohner wissen die landschaftliche Schönheit der Lorzenebene, eingebettet zwischen Albis und Zugerberg mit vielen Wäldern sowie Erholungs- und Freiräumen, sehr zu schätzen. Trotz zunehmender Grösse und dynamischer Entwicklung ist Baar mit seinem vielfältigen kulturellen Leben, mit einer festfreudigen Bevölkerung, mit der Räbefasnacht, der Chilbi und einem ausgeprägten Vereinsleben eine Gemeinde geblieben, in der man sich kennt und nahe ist. Baar ist eine Gemeinde mit einer stolzen Tradition, aber auch mit Offenheit für Neues.

Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar.

Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
  • Busbahnhof
  • Bahnanschluss
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Gymnasium / Kantonsschule
  • Internationale Schulen
  • Sportzentrum
  • Freibad
  • Tennis Zentrum
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Museum
  • Kino
  • Veranstaltungsort
  • Religiöse Bauten
  • Krankenhaus / Klinik
  • Arzt
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Begrünung
  • Öffentlicher Parkplatz
  • Parkplatz
conveniences_interior Innenbereich
  • Estrich
  • Abstellraum
  • Atelier
  • Doppelverglasung
  • Hell

Distanzen

 
Bahnhof
1.3 km
17'
12'
3'
Öffentliche Verkehrsmittel
170 m
2'
-
1'
Autobahn
1.8 km
-
-
3'
Kindergarten
710 m
9'
-
2'
Primarschule
710 m
9'
-
2'
Geschäfte
1.3 km
17'
12'
4'
Post
1.5 km
19'
14'
4'
Bank
1.5 km
19'
14'
4'
Krankenhaus
1.3 km
16'
14'
3'
Restaurants
290 m
3'
-
1'

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