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Aussenfoto Terrasse
Drohnenaufnahme Parzelle
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer Erdgeschoss
Studio 1 Links
Aussenfoto

Potential ist hier das Zauberwort!

Auf Anfrage, Erlinsbach

CHF 1'100'000.-

Beschreibung

Es ist doch immer schön zu wissen, dass wir über mehrere Möglichkeiten verfügen. Sie entscheiden sich hier nicht nur für ein Eigenheim, sondern gleichzeitig für viel Potential! Gerne erläutern wir warum: Aktuell besteht dieses wunderschöne Haus aus 2 Etagen und 2 einzelnen Studios im Untergeschoss. Sie als neuer Besitzer haben nun die Wahl – miteinander verbinden? Gemeinsam nutzen? So belassen? Vermieten? Sie entscheiden! Freuen Sie sich auf einen einzigartigen und sorgfältig durchgeführten Innenausbau. Der Mix aus modernem sowie rustikalem verleiht der ganzen Liegenschaft einen unvergleichlichen Charme. Es ist Zeit, das volle Potential auszuschöpfen!

Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots:

- heimeliger Umschwung mit Gartenhäuschen
- keine Ausnützungsziffer 
- 2x separate Studios mit Badezimmer und Küche
- Nasszellen: 3x Dusche & Lavabo 
- grosszügiger Kacheloffen
- und vieles mehr...

Lage: Als klassische Agglomerationsgemeinden der Stadt Aarau können sich die beiden Erlinsbach mit einer hervorragenden Wohn- und Lebensqualität profilieren. Der Bevölkerung steht ein leistungsfähiges und breit gefächertes Angebot an Handwerks-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben zur Verfügung. Die guten Verkehrsbedingungen zu den Zentren Aarau und Olten, resp. Zürich, Bern und Basel machen Erlinsbach zum bevorzugten Wohnort am Südfuss des Juras, direkt vor den Toren der Stadt Aarau. Die Liegenschaft an sich befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und kann von der oberen Strasse (Brühlstrasse) oder der Erzbachstrasse erreicht werden. 

Zone: Wohnzone 2 ist für freistehende Ein-, Zwei-, Reiheneinfamilienhäuser und Terrassenhäuser sowie für kleine Mehrfamilienhäuser bis zu vier Wohnungen bestimmt.

Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Nebengebäude
  • Parkplatz
conveniences_interior Innenbereich
  • Offene Küche
  • Cheminée
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Dusche
conveniences_sight Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Unverbaubar

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
301 m
5'
5'
2'
Primarschule
360 m
7'
7'
4'
Geschäfte
221 m
4'
4'
2'
Restaurants
255 m
4'
4'
2'

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